（ 1）项目简介

    为进一步改善市容市貌，提高城市建设品位，鄯善县投入大量财政资金用于城市基础设施建设。为拓宽政府融资渠道，该项目将通过企业修路，政府提供商业用地由企业建设经营的模式完成。拟建的北极路及综合市场，位于鄯善县新城原糖烟酒公司的闲散地及部分住宅平房，南北长 360米，东西长 169米（拟建北极路宽占 40米），总占地面积为 60840平方米。北极路建成后，北通蒲昌路、南达 312国道，其两边地块可建成小吃或建材一条街，其综合市场划分为瓜果区、干果区、蔬菜区、日用品区、水产区、肉禽蛋区、屠宰场等。周边居民集中，市场开发前景巨大。

    （ 2）市场调查与预测

    近年来，随着设施农业的建设和发展，鄯善县已成为吐鲁番地区农副产品重要的生产地，但鄯善县域目前尚无具有规模、上档次的综合市场，且周边道路设施建设滞后，致使农副产品无法集中交易，流通不畅，给农户及商家的购买销售带来不便，限制了鄯善县农副产品的内销及外销。因此，在鄯善县建设一个具规模，上档次的综合市场，创建优良的农副产品交易环境，有利于改善市容市貌和促进商业经济的健康快速发展。

    （ 3）建设规模及建设内容

    新建北极路 14400平方米（南北长 360米、东西宽 40米）、综合市场 25000平方米（其中县天马公司建设 8550平方米） ,北极路一半及路以西由鄯善县天马公司开发建设，北极路另一半及以东地块采用招商引资的办法，由投资商建设。建好后，国资公司以土地评估价作为出资，投资方以地上建筑物评估价作为出资进行合资经营，年终按各自的出资比例进行分红。

    （ 4）投资估算：计划总投资 4330万元。其中，拆迁费 280万元，修建北极路所需 300万元，建设商铺费 2500万元，水、电、气、暖等配套设施建设费约 500万元，其他费用 650万元。

    （ 5）经济效益分析：营业收入： 5000万元 /年

                        利润总额： 1500万元 /年

                        投资回收期： 3年

    （ 6）合作方式：合作、合资