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投资成本分析

作者:  出处:  时间:08-06-23 13:15:59  人气: 
    
   

行政事业收费项目

收费标准

办理国有土地证

勘界测绘费

按界桩收费

土地有偿出让金

按照《全国工业用地出让最低价标准》国土资发[2006]307号文件,工业用地50年使用权,价格96/平方米至120/平方米,可以根据地类享受最低30%的优惠。注册资本在300万美元以上的独资项目,或高新技术项目,地价本着优惠的原则可另行协商确定。

办理规划许可证

规划押金

最高 50000

区市政押金

最高 50000

小区市政工程预收费

永久建筑按 15/平方米(建筑面积)

临时建筑按 7.5/平方米(建筑面积)

工程绿化费

永久建筑按 5/平方米(建筑面积)

临时建筑按 2.5/平方米(建筑面积)

办理施工许可证

工程定额测定费

建安工作量 1‰(施工企业缴付)

建安合同印花税

合同价的 0.3‰

城市基础设施配套费

基建投资额4%(仅房地产项目须缴付)

散装水泥专项资金

3/吨(施工企业缴付)

建筑工程项目招标议标费

按建筑总造价的 0.5‰

无偿提供公建用地及所负担的建筑费用

参见具体文件

工商登记

有限责任公司设立登记

名称核准:免费;注册登记:注册资金 1000万元(含1000万元)以下的按注册资金总额的0.8‰收取;超过1000万元的超过部分按超过部分金额的0.4‰收取

集团有限公司设立登记

注册登记:注册资金 1000万元(含1000万元)以下的按注册资金总额的0.8‰收取;超过1000万元的超过部分按超过部分金额的0.4‰收取

外商投资企业开业登记

名称登记: 100/户;注册登记:注册资金1000万元(含1000万元)以下的按注册资金总额的0.8‰收取;超过1000万元的超过部分按超过部分金额的0.4‰收取

注册手续办理

验资费

资产总额200万元以下收1000元;200万元以上的,201-1000万元部分按每万元3.5元收取,1000万元以上部分按每万元2元收取。

公章

每枚300

组织机构代码证

148

国税登记费

20

地税登记费

20

卫生许可证办理登记费+工本费

110

商检费

(设备)一次性进出口在500万美金内,按0.25%;大于或等于500万美金的按0.2%

环保手续

环评费

投资方委托有资质的环评单位进行项目的环境影响评价,做出环境影响评价报告。按投资总额的1‰--3‰收取,无污染、轻污染项目协商价格。

环保排污费

0.7/污染当量,小型企业0.5/吨水,重污染的2.32/吨水。

基建成本

房屋造价

视厂房材料、结构而定,一般为300-600/平方米

房屋租赁

视厂房新旧、结构而定,一般为2--10/平方米.

劳动力成本

高级管理人员

/

中层技术人员

/

普通职工

/

通讯费

话费

本地网营业区内(首) 0.20/3分钟,(后)0.1/分钟;本地网区间 0.45/分钟,国内长途(省内) 0.07/6秒,国际长途0.80/6秒,港、澳、台长途0.20/6秒。

网费

用户基本月租费60/

 

燃气费

商业用

1.92/

居民用

1.32/

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